Hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng sẽ là chủ đề chính mà HomyLand muốn chia sẻ đến bạn trong bài viết hôm nay. Hãy cùng tìm hiểu những thông tin bổ ích trong bài nhé!

Nhận thiết kế nhà đẹp giá từ 4 đến 8 triệu cho khách hàng chỉ cần bản vẽ thiết kế sơ bộ để xin phép xây dựng và thống nhất ý đồ với đội thợ ( Hồ sơ bao gồm phối cảnh minh họa, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và chi tiết móng ).

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà dân dụng

Khách hàng đang bối rối vì chưa biết làm sao để có được tờ giấy cấp phép xây dựng của quận mình đang sinh sống, sẽ có một số ý kiến giới thiệu cán bộ phường phụ trách mảng xây dựng đô thị giúp bạn có được tờ giấy đó với giá từ 5 đến 8 triệu nhưng bản vẽ đó sau này bạn không dùng được bởi chỉ là bản vẽ lấy ở đâu đó sửa lại kích thước cho khớp, không hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn. Khi xây dựng thì chắc chắn sẽ xây không đúng bản vẽ được cấp phép lên bạn sẽ lại bị phạt vì xây không đúng hồ sơn xin phép xây dựng ( số tiền này khoảng từ 8 đến 30 triệu tùy mức độ sại phạm ).

Hãy đến với HomyLand và sử dụng dịch vụ hỗ trợ xin cấp phép xây dựng bạn sẽ có được những lợi ích sau:

1 – Có được bộ hồ sơ thiết kế nhà đẹp phù hợp với nhu cầu sử dụng và hợp phong thủy: Bộ hồ sơ bao gồm các bản vẽ mặt bằng ( mặt bằng công năng ngôi nhà sẽ được xây dựng dựa trên hướng khu đất, tuổi chủ nhà và nhu cầu sử dụng để bố trí công năng và nội thất cho ngôi nhà chuẩn mực, hợp phong thủy. ), mặt đứng và mặt cắt cùng chi tiết kết cấu móng. Bản vẽ thỏa thuận cấp điện, cấp nước và gia cố trong quá trình xây dựng ( đủ để khách hàng xin được giấy phép xây dựng ).

2 – Có được hồ sơ xin cấp phép phù hợp với với bản vẽ để xây nhà sau này tránh được những phiền nhiễu của thanh tra xây dựng phường, quận và kiện cáo sau này với hàng xóm.

3 – Bản vẽ là cơ sở để thống nhất giá thuê nhân công xây dựng với đơn vị thi công hoặc đội thợ xây dựng, tránh được những vòi vình đòi nâng giá sau này và bắt lỗi được thợ xây khi xây không đúng với thiết kế đã thống nhất.

4 – Có được những thông tin tư vấn hữu ích để lựa chọn phương án, vật liệu, giải đáp các thác mắc mà khách hàng không hiểu trong quá trình xây dựng.

5 – Tránh được lãng phí do không có kính nghiệm, hiểu biết gây ra trong quá trình xây dựng, tránh được đập phá khi thấy không hợp lý vì ý nghi chủ quan chưa hình dung ra hết trong quá trình vừa làm vừa nghĩ. tránh được nhưng căng thẳng có thể gây ra tai nạn cho bản thân.

Đó là những lí do bạn lên thuê công ty thiết kế xây dựng sơ bộ ý tưởng công năng mặt bằng và mặt đứng cho bạn. Bộ hồ sơ này vừa để thi công, thỏa thuận với đội thợ và xin cấp phép xây dựng chỉ có giá 4 đến 5 triêu đồng với nhà ống 1 mặt tiền có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2, nhà ống 2 mặt tiền có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 là 5 đên 6 triệu đồng còn nhà vườn, biệt thự giá từ 7 đến 9 triệu cho nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 300m2.

Mỗi khi làm bất cứ một việc gì liên quan đến vẫn đề thủ tục hành chính nhiều người cảm thấy e ngại vì những thủ tục rườm rà. Mọi người thường không biết bắt đầu từ đâu và làm những gì đầu tiên. Tuy vậy cũng không quá khó khăn như chúng ta tưởng bởi tất cả các thủ tục hành chính đều được hướng dẫn rất tỷ mỉ đến người dân trên các cơ quan chức năng thuộc bộ phận mà ta cần làm thủ tục hành chính. Thủ tục xin cấp phép xây dựng cũng vậy. Chúng tôi xin đưa ra những hướng dẫn để quý bạn tham vấn trước khi đi làm thủ tục xin cấp phép.

I. Hồ sơ xin phép xây dựng của nhà xây mới trên đất trống

– Ðơn xin phép xây dựng nhà ở viết theo mẫu và có xác nhận của UBND phường nơi định  xây dựng nhà ở (2 bản chính).

– Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y bản chính ).

– Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y bản chính ).

– Bản vẽ thiết kế kiến trúc do cơ quan thiết kế có đầy đủ tư cách pháp nhân lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y bản chính).

II. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà trên nền nhà cũ đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu.

1) Trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà kiên cố mà cấu trúc móng, cột là bê tông cốt thép (xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu) thì hồ sơ gồm:

– 2 bản chính đơn xin phép xây dựng (theo mẫu ) có xác nhận của UBND phường (nơi định cải tạo, sửa chữa ngôi nhà)

– 2 bản sao (có chứng thực sao y bản chính) hợp đồng mua bán nhà đã qua phòng công chứng hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà kèm theo những giấy tờ chủ quyền của chủ sở hữu cũ.

– bản vẽ hiện trạng nhà gồm 1 bản chính và 1 bản sao (không cần công chứng)

– Bản đồ hiện trạng thửa đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập (1 bản chính + 1 bản sao không cần công chứng).

– Bản vẽ thiết kế kiến trúc do cơ quan có đầy đủ tư cách pháp nhân lập (gồm 2 bản chính và 1 bản sao không cần công chứng)

– 2 ảnh chụp khổ 9 x 12cm mặt đứng chính của công trình trước khi xây dựng cải tạo để xác định không gian liền kề với công trình.

– nếu là trường hợp xây cơi thêm tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu thì không cần phải hồ sơ khảo sat móng.

>>> Thư viện bản vẽ biệt thự : Thiết kế biệt thự
>>> Thư viện bản vẽ nhà ống : Thiết kế nhà ống

2/ Trường hợp cải tạo nhà cấp 3 với kết cấu bằng xi măng cột gạch.

– 2 bản chính đơn xin phép xây dựng (theo mẫu ) có xác nhận của UBND phường (nơi định cải tạo, sửa chữa ngôi nhà)

– Bản đồ hiện trạng thửa đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập (1 bản chính + 1 bản sao không cần công chứng).

– Bản vẽ thiết kế kiến trúc do cơ quan có đầy đủ tư cách pháp nhân lập (gồm 2 bản chính và 1 bản sao không cần công chứng)

III. Hồ sơ xin phép cải tạo sửa chữa nhà loại thuộc quyền quản lý của nhà nước.

1) trường hợp nhà kiên cố cấp 2, cấp 3 có kết cấu bê tông cốt thép cải tạo cơi nới hoặc xây dựng thêm tầng trên sàn bê tông cốt thép.

– 2 bản chính đơn xin phép sửa chữa cải tạo (theo mẫu ) có xác nhận của UBND phường (nơi định cải tạo, sửa chữa ngôi nhà)

– Một bản sao có công chứng hợp đồng thuê nhà.

– Biên bản thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần công chứng)

2) Trường hợp sửa chữa cải tạo nhà cấp 3 có kết cấu móng và cột bằng gạch.

– 2 bản chính đơn xin phép sửa chữa cải tạo (theo mẫu ) có xác nhận của UBND phường (nơi định cải tạo, sửa chữa ngôi nhà)

– Một bản sao có công chứng hợp đồng thuê nhà.

– Biên bản thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần công chứng)

IV. Gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà.

– Một bản chính đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà có xác nhận của UBND phường.

– Một bản chính giấy phép xây dựng nhà + một bản chính hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà.

Lưu ý: Chỉ được giải quyết gia hạn trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực (trong vòng 1 năm kể từ ngày ký). Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

V. Hồ sơ xin tách ghép công trình xây dựng.

1) Trường hợp nhà chuẩn bị xây dựng:

Nộp 2 bộ hồ sơ gồm:

– Hai bản đơn xin tách ghép công trình xây dựng theo mẫu và có xác nhận của UBND phường.

– Giấy phép xây dựng chung (2 bản sao có công chứng xác thực sao y bản chính).

– Bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung (2 bản sao không cần công chứng).

– Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng lô đất (2 bản sao có công chứng)

– Bản vẽ thiết kế nhà đẹp của cá nhân đang có nhu cầu tách hoặc ghép xây dựng (2 bản chính + 1 bản sao không cần công chứng)

2) Trường hợp đã hoàn tất xây dựng nhà.

– Đơn xin tách hoặc ghép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi công trình tọa lạc.

– Bản vẽ quy hoạch  tổng mặt bằng đã được phê duyệt (2 bản sao không cần công chứng).

– Giấy phép xây dựng chung (hai bản sao có công chứng)

– Bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung (2 bản sao không cần công chứng).

– Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng lô đất (2 bản sao có công chứng)

– Các giấy tờ có liên quan trong việc xác định về quan hệ trách nhiệm giữa chủ đầu tư và cá nhân người xin tách ghép trong việc xây dựng nhà (2 bản sao có công chứng).

– Bản vẽ hiện trạng hoàn công ( 2 bản chính + 1 bản sao không cần công chứng).

Thông tin liên hệ – Địa chỉ & Sơ đồ hướng đi tới HomyLand

⇒ Công ty cổ phần XD&TM HomyLand
⇒ Địa chỉ : Số 19 Lý Thường Kiệt, Phú La, Hà Đông, Hà Nội
⇒ Email : kientaoviet.jsc@gmail.com
⇒ Số máy văn phòng : 024.73.02.1369
⇒ Hotline : 0903.22.1369 – 0981.22.1369
⇒ Fanpage Facebook : #Congtykientaoviet

BẢN ĐỒ GOOGLE MAP TRỤ SỞ CÔNG TY KIẾN TẠO VIỆT TẠI HÀ NỘI